VERMIETET – BÜROKOMPLEX – Büro-/Geschäftsflächen mit individuellen Nutzflächen nach ihren Wünschen im frequentierten Zentrum von Mattersburg zu vermieten

VERMIETET – BÜROKOMPLEX – Büro-/Geschäftsflächen mit individuellen Nutzflächen nach ihren Wünschen im frequentierten Zentrum von Mattersburg zu vermieten
7210 Mattersburg, Österreich
vermietet - Gewerbeobjekt
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Mietpreisaufschlüsselung siehe im Text unterhalb!
Mietpreis/Pauschalmiete: rd. € 8,00 p. m2 je nach Geschoss zzgl. 20 % Ust + Betriebskosten € 2,50 p. m2 zzgl. 20 % Ust. Die Pauschalbetriebskosten beinhalten: Strom, Elektroheizung, Warmwasser, Wasserverbrauch, Klimaanlage, Kanalgebühr, Grundsteuer, Gebäudeversicherung sowie Schneeräumung.

Die Liegenschaft, welche im pulsierendem Teil des Zentrums in Mattersburg situiert ist, besteht aus einer Vielzahl an Büros und Geschäftsflächen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Geschäftslokale, welche auch als Ordination Verwendung finden könnten (drei Flächen sind davon barrierefrei zugänglich). Im 1. Stockwerk sowie im Dachgeschoß befinden sich weitere Büros mit unterschiedlichen Größen für verschiedene Unternehmen.
Im Durchgang zur möglichen Ordination befinden sich auf der linken und rechten Seite große Schaukästen, wo sich die angemieteten Firmen mit Ihren Serviceleistungen gut sichtbar vom Gehsteig aus, präsentieren können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Firmentafel an der Fassade anbringen zu lassen.

Die Liegenschaft kann auf Wunsch von nur einem Mieter, wie zum Beispiel für eine Rechtsanwaltskanzlei, Wirtschaftstreuhänder etc. angemietet werden.

Aufgrund der sehr guten Positionierung der Liegenschaft erzielt man für sein Unternehmen besten Werbeeffekt.

In der Fotogalerie finden Sie in blau und weiß hinterlegter Farbe, Vorschläge für individuell veränderbare Flächen, welche die Liegenschaft mit rd. 500 m2 betrifft und für verschiedene Unternehmen geeignet ist.
Änderungswünsche sind noch jederzeit möglich und sehr variabel.

Kosten bei Anmietung:

1. Monatsmiete
3 BMM Vermittlungshonorar
3 BMM Kaution
VERGEBÜHRUNG des MIETVERTRAGES
MIETDAUER: 3- 5 Jahre
MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN trägt der Vermieter

Die Liegenschaft wird ab Frühjahr 2021 anmietbar sein.

Vis a vis vom Bürogebäude befindet sich das bekannte Cafe/Konditorei Harrer, womit der Büro- und Geschäftsstandort noch wesentlich aufgewertet wird.
Seit dem Frühjahr 2020 bietet die Bezirkshauptstadt Mattersburg auch einen City-Bus an.
Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in der Peripherie in Mattersburg ausreichend. Mit dem City-Bus erreicht man bequem das Zentrum und hat so die Möglicheit auch ohne Parkgebühren, sein Auto sicher abzustellen.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Die Busse verkehren im 10 – 15 minütigem Takt.

Details

  • Mietdauer:: 3 - 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
  • Nutzfläche:: rd. 500 m2 bzw. je nach Bedarf sehr variabel
  • Sonstiges:: VerFügbar ab Frühjahr 2021
  • Energiekennzahl:: Energieausweis in Bearbeitung - Vermieter wurde von uns informiert
  • Kaution:: 3 BMM
  • Vermittlungshonorar:: 3 BMM

Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/ Immobilientreuhänderin/ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak

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