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Büros/​Geschäftslokale in einem Bürokomplex im frequentierten Teil des Zentrums in Mattersburg zu vermieten

Büros/​Geschäftslokale in einem Bürokomplex im frequentierten Teil des Zentrums in Mattersburg zu vermieten

AMN Wohntraum Immobilien
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Immobilien-ID : 1278

zu mieten € 8,00 - Gewerbeobjekt

Exakte Aufschlüsselung der Mietkosten pro Monat siehe Text unterhalb.

Der Gebäudekomplex besteht aus 3 Etagen mit 6 bzw. 9 unterschiedlich großen Büro- oder Geschäftsflächen.
Die verschiedenen Anmietungsgrößen entnehmen Sie aus der Fotogalierie. Änderungswünsche sind noch jederzeit möglich und sehr variabel.

Mietpreis/Pauschalmiete: rd. € 8,00 p. m2 je nach Geschoss zzgl. 20 % Ust + Betriebskosten € 2,50 p. m2 zzgl. 20 % Ust. Die Betriebskosten beinhalten: Strom, Elektroheizung, Warmwasser, Wasserverbrauch, Kanalgebühr, Grundsteuer, Klimananlage, Gebäudeversicherung sowie Schneeräumung.

Die Liegenschaft, welche im pulsierendem Teil des Zentrums in Mattersburg situiert ist, besteht aus einer Vielzahl an Büros und Geschäftsflächen.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Geschäftslokale, welche auch als Ordination Verwendung finden könnten (3 Flächen davon sind barrierefrei zugänglich). Im 1. Stockwerk sowie im Dachgeschoß befinden sich weitere Büros mit unterschiedlichen Größen für verschiedene Unternehmen.
Im Durchgang zur möglichen Ordination befinden sich auf der linken und rechten Seite große Schaukästen, wo sich die angemieteten Firmen mit Ihren Serviceleistungen gut sichtbar vom Gehsteig aus präsentieren können.

Im unteren Bereich ist eine kleine Gartenfläche und im Obergeschoss eine Terrasse vorhanden.

Aufgrund der sehr guten Positionierung der Liegenschaft erzielt man für sein Unternehmen besten Werbeeffekt.

In der Fotogalerie finden Sie in blau und weiß hinterlegter Farbe, Vorschläge für individuell veränderbare Flächen, welche die Liegenschaft mit rd. 500 m2 betrifft und die für verschiedene Unternehmen geeignet ist.

Kosten bei Anmietung:

1. Monatsmiete
3 BMM Vermittlungshonorar
3 BMM Kaution
VERGEBÜHRUNG des MIETVERTRAGES
MIETDAUER: 3- 5 Jahre
MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN trägt der Vermieter

Die Liegenschaft wird ab Frühjahr 2021 anmietbar sein.

Vis a vis vom Bürogebäude befindet sich das bekannte Cafe/Konditorei Harrer, womit der Büro- und Geschäftsstandort noch wesentlich aufgewertet wird.
Seit dem Frühjahr 2020 bietet die Bezirkshauptstadt Mattersburg auch einen City-Bus an.
Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in der Peripherie in Mattersburg ausreichend. Mit dem City-Bus erreicht man bequem das Zentrum und hat so die Möglicheit auch ohne Parkgebühren, sein Auto sicher abzustellen.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Die Busse verkehren im 10 – 15 minütigem Takt.

Details

  • Mietdauer:: 3 - 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
  • Nutzfläche:: siehe Anmietungsmöglichkeiten lt. Planskizzen
  • Verfügbar:: ab Frühjahr 2021
  • Energiekennzahl:: Energieausweis in Bearbeitung - Vermieter wurde von uns informiert
  • Mietpreis p.M.:: rd. € 8,00 p. m2 je nach Gesoss + BK-Pauschale rd. € 2,50 p. m2 zzgl. jeweils 20 % USt
  • Kaution:: 3 BMM
  • Vermittlungshonorar:: 3 BMM
Lage
AMN Wohntraum Immobilien

Ansprechpartner(in) Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/​ Immobilientreuhänderin/​ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak
  • Mobil : +43/676/4510420

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