VERKAUFT – Ehemaliger Streckhof mit Hausbrunnen in Sigleß

VERKAUFT – Ehemaliger Streckhof mit Hausbrunnen in Sigleß
7032 Sigleß, Österreich
zu kaufen - Einfamilienhaus
1287 547.0 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage

Der ehemalige Streckhof liegt in der Gemeinde Sigleß, wo sich eine direkte Abfahrt der Burgenlandschnellstraße befindet. Das nach Süd/West ausgerichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gärten umgeben und ist unweit des Waldbades situiert. Straßenseitig befindet sich ein kleiner Vorgarten; die Einfahrt führt über einen Hof zur Garage. Das in halb offener Bebauungsweise errichtete Gebäude ist im mittleren Bereich unterkellert (rd. 28 m² Nutzkeller, Heizraum). Eine Ölzentralheizung sorgt für angenehmes, bequemes Heizen ( 3 Öltanks zu je 1.000 Liter). Im Anschluß an die Wohnräume befindet sich eine Garage mit rd. 26 m². Das mit Tondachziegeln gedeckte Haus wurde bereits neu eingedeckt. Im rückwärtigen Teil des Gartens befindet sich noch ein gemauerter, kleiner Lagerschuppen. Das Gebäude ist möbliert, gut gepflegt es sind jedoch im Mauerwerk Sanierungsarbeiten erforderlich.
Der Garten verleiht durch den alten, traditionell errichteten, tiefen Hausbrunnen (mit elektr. Pumpe) und den Weinstockreben pannonisches Flair.
Auch für einen Pool wäre noch genug Platz vorhanden.

Sigleß bietet einen direkten Anschluß an die S 4 in Richtung Wiener Neustadt sowie über die S31 nach Eisenstadt der Landes- und Kulturstadt. Beide Städte sind in 10 Autominuten erreichbar und sind nur rd. 15 km von Sigleß entfernt.
Volksschule, eine Allgemeinmedizinerin und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich direkt im Ort. Der Kindergarten befindet sich in der Nachbarortschaft.
Im Sommer bietet Sigleß ein wunderschönes Freibad, welcher gerne auch von Bewohnern der umliegenden Orte aufgrund der schönen Lage und Baumbestandes besucht wird.
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist rd. 7 km entfernt.
Das große Einkaufszentrum ARENA ist rd. 4 km in Richtung Mattersburg zu erreichen.
Mattersburg ist eine Schul- und Einkaufsstadt mit allen Annehmlichkeiten.

Details

  • Wohnnutzfläche:: 75 m²
  • Energiekennzahl:: HWB 360,2 kWh/m2.a, fGEE 4,02
  • Vermittlungshonorar:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.

Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/ Immobilientreuhänderin/ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak

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