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Liegenschaft für vielseitige Verwendung/​ übliche Handelsgeschäfte/​Dienstleister/​Büros/​Bar/​Kaffeehaus/​Restaurant im Zentrum von Mattersburg zu vermieten

Liegenschaft für vielseitige Verwendung/​ übliche Handelsgeschäfte/​Dienstleister/​Büros/​Bar/​Kaffeehaus/​Restaurant im Zentrum von Mattersburg zu vermieten

AMN Wohntraum Immobilien
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Immobilien-ID : 1280

zu mieten € 2.500,00 - Gewerbeobjekt

Mietpreis und anfallende Kosten siehe im Detail unterhalb:

Die zu vermietende Liegenschaft fand bis vor kurzem Verwendung als sehr schön ausgestattetes Wettbüro auf 2 Etagen im Zentrum von Mattersburg. Das Objekt eignet sich jedoch auch für viele andere Handelsgeschäfte, Büros, Kaffeehaus, Restaurant oder Bar. Das EG weist eine Fläche von rd. 178 m² auf. Hier befindet sich eine große Geschäftsfläche und angrenzend ein separater Raum, welcher bei Entfernung der eingezogenen Decke auch Lichtkuppeln aufweist. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene 2 Toiletten und ein Technikraum. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoß mit rd. 117  m² + 20 m² Terrasse. Hier ist die Fläche auf einen großen Raum, 1 Toilette, Abstellraum, Technikraum sowie Ausgang auf die Terrasse ausgerichtet.
Es besteht auch die Möglichkeit nur das EG oder OG getrennt anzumieten. Hier ist lediglich eine Leichtbautrennwand vor dem Stiegenaufgang im Eingangsbereich des EG anzubringen.

anfallende Kosten:

€ 2.500,00 zzgl. 20 % MWSt p. Monat
Betriebskosten: fällig einmal jährlich rd. € 1.900,00 ( Grundsteuer, Kanalgebühr, Gebäudeversicherung)
Kaution: 3 BMM
Vergebührung des Mietvertrages
Mietvertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar: 3 BMM

Energieausweis in Bearbeitung!

Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Mattersburg gelegen
Gute Anbindung mit Bus/Bahn und PKW

Details

  • Mietverhältnis:: auf unbestimmte Zeit
  • Energiekennzahl:: Energieausweis in Bearbeitung - Vermieter wurde von uns informiert
  • Objektnummer:: 1280
  • Mietpreis p.M.:: € 2.500,00 zzgl. 20 % MWSt. + BK p. Jahr rd. € 1.900,00
  • Provision/Kaution:: 3 BMM / 3 BMM
  • Nutzfläche:: rd. 295 m2 auf 2 Ebenen; EG rd. 178 m2 und OG rd. 117 m2+rd. 20 m² Terrasse
Lage

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