zu kaufen € 128.000,00 - Wohnung
Wohnung mit Loggia und gutem Grundriss!
Der Wohnung, welche sich im 1. Liftstock einer Wohnhausanlage befindet ist ein überdachter Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist in Richtung S/O ausgerichtet.
RAUMAUFTEILUNG: gute Raumaufteilung
Vom Vorraum gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit geöffnetem Küchenbereich und angrenzdendem Abstellraum/Speis. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die große Loggia.
In weiterer Folge gelangt man über einen Flur in den Schlafbereich. Hier findet man 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster vor. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, welcher in der Wohnung verbleibt, ebenso verbleibt der Küchenblock
Im Voraum beim Eingangsbereich befindet sich die Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein großer Spiegelschrank, welcher ebenfalls in der Wohnung verbleibt.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme (Vaillant).
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen.
Baujahr: 1986
Im Aussenbereich befinden sich zusätzlich Parkplätze.
Flächenangabe im Detail:
Wohnung: rd. 78 m2, Loggia rd. 7 m2
1 überdachter Abstellplatz, direkt dieser Wohnung zugeordet, weitere Parkplätze im Aussenbereich
geräumiges Kellerabteil (gemauert)
weiters steht den Bewohnern ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Betriebskosten:
Betriebskosten Wohnung: p. M. € 348,13 beinhaltet die üblichen Kosten inkl. Reparaturrücklage (Stand 2024)
Betriebskosten überdachter Autoabstellplatz : p. M. € 21,41 (Stand 2024)
Abrechnung Heizung und Strom erfolgt direkt über die Energie Burgenland.
Wasserverbrauch ist in die Betriebskosten inkludiert.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
AMN-wohntraum-immobilien steht zu dem zu vermittelten Dritten in keinem familieren oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
ENTFALL DER GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR 1,1 % UND HYPOTHEKENEINTRAGUNGSGEBÜHR 1,2 % bei Schaffung eines Eigenheimes bis auf Widerruf! Nutzen Sie die Gelegenheit! Ersparnis 2,3 % vom Kaufpreis!
Kosten bei Ankauf:
Kaufvertragserrichtungskosten Notar
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Vermittlungshonorar 3 % zzgl. 20 % MWSt.
Beste Infrastruktur in der Landeshauptstadt Eisenstadt vorhanden.
Die Stadtgrenze von Wien ist rd. 25 Autominuten entfernt.
Details
- Verkaufspreis:: € 128.000,00
- Energiekennzahl:: 65,84 (in kWh/(m2 a), fGEE 1,16
- Vermittlungshonorar:: 3 % zzgl. 20 % MWSt
- Verfügbar:: ab sofort
