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VERKAUFT – Eigentumswohnung in einem schönen Wohngebiet in Forchtenstein

VERKAUFT – Eigentumswohnung in einem schönen Wohngebiet in Forchtenstein

AMN Wohntraum Immobilien
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Immobilien-ID : 1208

zu kaufen - Wohnung
84 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer
 
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Die Wohnung, welche sich im Hochparterre befindet wurde um 1983 erbaut und liegt in einem schönen Wohngebiet in Forchtenstein. Ergänzend zum guten Grundriß der Wohnung gelangt man vom Wohnzimmer aus auf den Balkon mit rd. 7 m², welcher gegen S/O ausgerichtet ist. Der Wohnung ist ein fixer, nummerierter Autoabstellplatz zugeordnet. Weitere Autoabstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Eigentumswohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Den Hausbewohnern steht ein Waschraum sowie ein Lagerraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenelektroheizung, zwei zusätzlichen Elektrokonvektoren (einer davon in einem Schlafzimmer und einer im Badezimmer) und zusätzlich einem Schwedenofen im Wohn-/Eßzimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Warmwasserboilers. Den Bewohnern steht eine Haus-SAT-Anlage zur Verfügung.
Die neuwertige Kücheneinrichtung verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Eßbereich, Küche mit angrenzender Speis, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Fenster, 1 Toilette mit Handwaschbecken sowie ein Begehbarer Schrankraum.

Lage: Die Wohnung liegt zentral im Ort in einem ruhig gelegenen Wohngebiet.
Infrastrukturmässig sind im Ort 2 Einkaufsmärkte ( Spar und Billa), 2 Banken, Apotheke, Praktischer Arzt, Fleischhauer, Frisör, sowie ein Bäcker mit Hauszustellungsservice und diverse Lokale vorhanden.
Gute Busverbindungen nach Wien.
Kindergarten und Volksschule befinden sich ebenfalls gleich neben der Wohnhausanlage. Ebenso ein Fun-Court für Kinder.
Für die Freizeit kann man eine Vielzahl an Vereinen, wie z. B. für Fußball, Tennis, Feuerwehr etc. in Anspruch nehmen. Rd. 1 km vom Ortskern entfernt befindet sich der bekannte Forchtensteiner Stausee mit bester Wasserqualität.
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist rd. 6 km entfernt.
Direkter Anschluß auf die Schnellstraße S4.

Kaufpreis inkl. WBF von rd. € 20.000,00 – Übernahme unter bestimmten Voraussetzungen möglich.

Details

  • Energiekennzahl:: 101 KWh/(m²a)
  • Verkaufspreis:: auf Anfrage
  • Vermittlungsprovision:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.
  • Fußbodenbelag:: Holzparkett, Laminat und Fliesen
  • Einbauküche:: im Preis inkludiert
Lage
AMN Wohntraum Immobilien

Ansprechpartner(in) Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/​ Immobilientreuhänderin/​ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak
  • Mobil : +43/676/4510420

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