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ERSTBEZUG – Doppelhaushälfte in Bad Sauerbrunn

ERSTBEZUG – Doppelhaushälfte in Bad Sauerbrunn

AMN Wohntraum Immobilien
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Immobilien-ID : 1171

zu kaufen € 398.000,00 - Einfamilienhaus
285.0 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer
 
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Die Immobilie wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und wartet auf einen neuen Besitzer, welcher ein modernes Wohnambiente schätzt. Die Doppelhaushälfte erfüllt alle Ansprüche eines zeitgemässen Wohnens.
Durch die Diele gelangt man in den geräumigen Wohn-Eßbereich mit intergrierter Küchenzone ( nicht möbliert). Der Wohnbereich ist durch eine Panoramaverglasung (Holz-Alufenster mit Aussenrollos elektrisch gesteuert) hell durchflutet. Durch diese Verglasung integriet man den bereits angelegten Gartenanteil in den Wohnbereich, wo sich der Ausgang zur direkt angrenzenden Terrasse befindet. Im Wohnbereich sorgt ein verglaster Kamin für Gemütlichkeit. Weiters findet man im Dielenbereich eine Gästetoilette vor.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer. Bei einem der 3 Schlafzimmer grenzt direkt ein Ankleideraum an. Weiters befindet sich im Obergeschoß das Badezimmer ( Eckbadewanne/Dusche und Toilette). Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Im Kellergeschoß ( rd. 58,71 m²) ist bereits ein Waschmaschinen-/Trockneranschluß und ein Waschbecken vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport. Für 2 weitere Autos findet man zusätzlich eine Abstellmöglichkeit direkt am Grund vor. In unmittelbarer Nähe, der ruhig gelegenen Liegenschaft finden Sie einige Wanderwege vor, die in den nahen Rosalienwald mit einem 27 m hohem Aussichtsturm führen, sowie zu dem Römersee mit vielen Freizeitaktivitäten.
Mit dieser Immobile, welche in einer sehr sauerstoffreichen Umgebung situiert ist, gelangen Sie zu einer modernen, gut ausgestatteten neu erbauten Liegenschaft, ohne Zeit und Nerven als Bauherr einsetzen zu müssen. Koffer packen und einziehen ist hier möglich!

Bad Sauerbrunn hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten und frequentierten Kurort etabliert. Hier finden Sie eine Vielzahl an Lokalen vor. Regelmässige Veranstaltungen/Aktivitäten im Ort lassen keine Langeweile aufkommen.
In Bad Sauerbrunn ist außerdem für den täglichen Bedarf bestens gesorgt.
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist rd. 8 km, Wiener Neustadt ist rd. 13 km über die S4 entfernt. Die Bundeshauptstadt ist rd. 66 km entfernt.

Details

  • Energiekennzahl:: kWh/m²a 29,54, Energieeffizienzklasse B
  • Verkaufspreis:: € 398.000,--
  • Vermittlungsprovision:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.
Lage
AMN Wohntraum Immobilien

Ansprechpartner(in) Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/​ Immobilientreuhänderin/​ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak
  • Mobil : +43/676/4510420

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