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Vermietet – Exklusiver Tophausanteil mit Garten und Dachterrasse in Marz bei Mattersburg

Vermietet – Exklusiver Tophausanteil mit Garten und Dachterrasse in Marz bei Mattersburg

AMN Wohntraum Immobilien
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Immobilien-ID : 1201

zu mieten - Wohnung
4 Zimmer 1 Badezimmer
 
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Das zweigeschossige Wohnhaus mit getrennten Eingängen, wobei der Hausanteil im 1. Stock, welcher zur Vermietung steht sowie die gesamte Gartenfläche inklusive eines Carports für 2 Autos ausschließlich vom zukünftigen Mieter benützt werden. Im Erdgeschoß ist eine Bank eingemietet. Ein Keller mit 2 Kellerräumen, einer davon könnte auch als Büro Verwendung finden, ist direkt vom Garten aus zu begehen. Der gesamte Wohnbereich ist hell und freundlich. Die große Dachterrasse (50 m²) mit schönem Weitblick ist vom großen Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus zu begehen. Die sehr gepflegte Küche ist neuwertig und im Mietpreis enthalten. Ein großer Wohn-/Eßraum, drei Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie 2 Abstellräume bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, welche exklusiv und ruhig wohnen möchten.

Sonstiges:
Aufgrund des perfekten, großzügigen Grundrisses ist es auch möglich einen Teil der Wohnfläche als Büro zu verwenden.
Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und zusätzlich eine Gästetoilette vorhanden!

Der Stromverbrauch ist nicht in der Miete inkludiert
die Akontozahlungen werden jährlich exakt abgerechnet.
Mietdauer: unbefristet

Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist rd. 2 km entfernt.

Details

  • Grundfläche:: 1633 m²
  • Wohnfläche:: 184 m² Wohnfläche + 50 m² Dachterrasse + Keller
  • Doppelcarport:: 1
  • Parkplätze:: im Innenhof
  • Miedauer:: unbefristet
  • Energiekennzahl:: HWB 77,63 kWh/m², Energieklasse C
  • Gesamtmiete:: auf Anfrage
  • Kaution:: 3 BMM
  • Vermittlungsprovision:: 2 BMM
Lage
AMN Wohntraum Immobilien

Ansprechpartner(in) Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/​ Immobilientreuhänderin/​ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak
  • Mobil : +43/676/4510420

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