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VERKAUFT – Ferienhaus auf Pachtgrund am Stausee in Forchtenstein

VERKAUFT – Ferienhaus auf Pachtgrund am Stausee in Forchtenstein

AMN Wohntraum Immobilien
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Immobilien-ID : 1229

zu kaufen - Wochenendhaus/Ferienhaus
160.0 m² 2 Zimmer 1 Badezimmer
 
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Das gemütliche, ruhig gelegene Holzhaus befindet sich in der Campingplatzferiensiedlung des Stausees in Forchtenstein auf 2 Grundparzellen mit einer Fläche von rd. 160 m² in waldnähe.
Die Wohnfläche beträgt rd. 36 m².
Raumaufteilung:Veranda mit Sitzplatz, Küche mit Eßplatz und SAT-Anschluß, 2 kleine Schlafzimmer, 1 Toilette mit einem Handwaschbecken, 1 geräumiges Badeszimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß.
Das Haus wurde um 1970 in Holzbauweise erbaut, laufend renoviert und im Jahr 2000 generalrenoviert. Hier wurden die Fenster und Fensterläden erneuert. Die gesamte Aussenfassade wurde zusätzlich mit Lerchenholzbalken versehen. Die Innenraumdecke ist isoliert ( Tellwolle, Styropor und zusätzliche Holzinnenraumdecken). Unter dem Holzfußboden befindet sich eine Lecaschüttung.
Das Haus ist in einem baulich sehr gutem, gepflegten Zustand, da man laufend Instandsetzungsmaßnahmen gesetzt hat.
Die Immobilie wird möbliert übergeben.

Vor dem Haus im Garten befindet sich ein windgeschützter Sitzplatz, welcher mit Waschbetonplatten belegt ist. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten, welcher liebevoll bepflanzt worden ist, sowie einen wunderschönen Blick in die umliegende Landschaft. Unweit des Hauses befindet sich der Waldrand.
Direkt auf dem Grundstück können 2 Autos geparkt werden.

Für Erholung und Entspannung ist hier gesorgt.
In einigen Gehminuten innerhalb der Anlage erreicht man den Stausee, welcher beste Wasserqualität aufweist, sowie gastronomische Infrastruktur bietet. Für Pächter ist der Eintritt zum Stausee im jährlichen Pachtpreis inkludiert.

Die Jahrespacht beinhaltet die Platzgebühr, Kanalbenützungsgebühr, Tourismusabgabe und Müllabfuhrbeitrag und beträgt rd. € 1.119,18pro Jahr. Die Jahrespacht für 2019 wurde bereits bezahlt.
Der Pachtvertrag läuft bis 2025 und ist danach jeweils immer wieder auf weitere 10 Jahre verlängerbar.

Bei dem Grundstück handelt sich um einen Pachtgrund der Gemeinde Forchtenstein.

Es ist KEIN Energieausweis erforderich, da es sich um ein nichtkonditoniertes Gebäude handelt, bzw. nach derzeitiger Gesetzeslage aufgrund des Baujahres ein Energieausweis nicht vorgeschrieben ist.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ruhige Lage!
Viele Rad- und Wanderwege rund um Forchtenstein ( Rosaliengebirge mit der wunderschönen Wehrburg Forchtenstein ).
Großes Lebensmittelgeschäft auf dem Weg zur Ferienanlage vorhanden.
In Forchtenstein und in der Bezirkshauptstadt Mattersburg finden sie beste Infrastruktur vor.
Forchtenstein ist über die A3 und S31 von der Stadtgrenze Wien in rd. 45 Autominuten erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist 4 Autominuten entfernt.

Details

  • Vermittlungshonorar:: €1.453,46 zzg. 20 % MWSt.
  • Verkaufspreis:: auf Anfrage
  • Energieausweis:: nicht vorgeschrieben
  • Grundfläche:: rd. 160 m²
  • Wohnfläche:: rd. 36 m²
  • Jährliche Kosten:: rd. € 1.1119,18 pro Jahr - Jahrespacht
Lage
AMN Wohntraum Immobilien

Ansprechpartner(in) Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/​ Immobilientreuhänderin/​ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak
  • Mobil : +43/676/4510420

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