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VERKAUFT – Gemütliches Wohnhaus mit Dachgeschoß in Mattersburg

VERKAUFT – Gemütliches Wohnhaus mit Dachgeschoß in Mattersburg

AMN Wohntraum Immobilien
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Immobilien-ID : 1273

zu kaufen - Einfamilienhaus
466.0 m² 4 Zimmer 2 Badezimmer
 
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Das bestehende Gebäude wurde im Jahr 1991 generalsaniert. Im Jahr 1998 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die Beheizung erfolgt mit Gas, bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Schwedenofen im derzeitigen Wohnzimmer anzuschließen. Die Heizungsanlage (Windhager) wurde vor einem Jahr ausgetauscht. Weiters wird das Wohnhaus alarmgesichert. Für zwei Räume wurde kürzlich eine Klimaanlage installiert. Das Dach wurde mit Tonziegeln und Bramacziegeln eingedeckt. Eine überdachte Terrasse von rd. 12 m² befindet sich vor dem Haus. Der Garten wurde liebevoll mit einer weiteren Sitzecke gestaltet. Im Garten befindet sich ein Hausbrunnen, welcher wieder aktiviert werden könnte.
RAUMAUFTEILUNG: siehe Planunterlagen bei den Fotos (Erdgeschoß und Dachgeschoß).
Sowohl im Erdgeschoß (Bad mit Wanne)als auch im Obergeschoß (Bad mit Dusche) befindet sich ein Badezimmer und jeweils eine getrennte Toilette.
im Ergeschoß findet man eine Wohnfläche von rd. 97 m² vor und im Dachgeschoß eine Wohnfläche von rd. 56 m², welches eine Gesamtwohnfläche von rd. 153 m² ergibt. An das Erdgeschoß direkt angrezend befindet sich ein Nebengebäude (rd. 35 m²) mit einem Technikraum und einem weiteren Raum zur Lagerung von diversen Gartengeräten etc.
Das Haus wird unmöbliert übergeben. Sollte man die Wohnküche, den Schwedenofen oder andere Möbelstücke gerne behalten, so sind diese gegen eine Ablöse zu erwerben.
SAT, Kabel und Telefon vorhanden.

Die Verkäufer haben bereits die Erstellung eines Energieausweises beauftragt!
Energieausweis in Bearbeitung!

Die Übergabe der Liegenschaft erfogt nach Vereinbarung!

Beste Infrastruktur direkt in Mattersburg vorhanden.
In Mattersburg befinden sich 4 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Gymnasium, eine Hauptschule, Handelsschule und Handelsakademie.
Weiters bietet die Bezirkshauptstadt 2 große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Ärzten.
Wr. Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar.
Die Stadtgrenze von Wien ist rd. 35 Autominuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Bus und Bahn ( Bahnhof Nord in 5 Fußminuten erreichbar).

Seit kurzem bietet die Bezirkshauptstadt Mattersburg auch einen City-Bus an. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ein paar Schritte) vom Haus.

Details

  • Verkaufspreis:: auf Anfrage
  • Energieausweis:: Energieausweis in Bearbeitung - Verkäufer wurde von uns informiert
  • Vermittlungshonorar:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.
  • Verfügbar:: nach Vereinbarung
Lage
AMN Wohntraum Immobilien

Ansprechpartner(in) Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/​ Immobilientreuhänderin/​ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak
  • Mobil : +43/676/4510420

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