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VERKAUFT – Gepflegtes Wohnhaus mit Pool in Mattersburg

VERKAUFT – Gepflegtes Wohnhaus mit Pool in Mattersburg

AMN Wohntraum Immobilien
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Immobilien-ID : 1241

zu kaufen € 349.000,00 - Einfamilienhaus
795.0 m² 6 Zimmer 2 Badezimmer 1 Garage
 
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Das Wohnhaus wurde um 1988 in Ziegelmassivbauweise im Landhausstil errichtet und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohnküche mit Eßplatz, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Zimmer, welches derzeit als kleines Büro Verwendung findet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette ( mit Fenster). Über eine massive Betonstiege mit massiven Holzauftritten gelangt man in das Obergschoß. Hier befindet sich eine Galerie von welcher man man zentral in das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, in das Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette mit Fenster, sowie in weitere 3 Zimmer gelangt. Der Fußbodenbelag wurde mit Holzdielenboden und Fliesen im ganzen Haus versehen.
Im Keller befindet sich ein Waschraum sowie eine mit alten Mauerziegeln gestaltete Vinothek. Der gesamte Keller ist mit Fliesenbelag versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Fenster( Doppelverglasung) sowie die Aussenläden bestehen aus Holz, bzw. sind mit Aussenrollos versehen. Das Dach wurde mit Ziegelschwalbenschwanzdoppeldeckung gedeckt. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine große Garage mit einem davor befindlichen Autoabstellplatz. Über das Wohnzimmer, gelangt man über eine große, überdachte Terrasse in den liebevoll angelegten Garten, wo sich der Swimmingpool (um 1999 erbaut) mit Nebengebäude befindet. Das Nebengebäude ist Altbestand und bedarf dadurch einer Sanierung, dieses wird derzeit als Poolhaus genutzt.

Aufgrund der Nachweisplficht dem Abgeber gegenüber, bitten wir Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten an uns zu übermitteln.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen im Anschluß zu.

Zentrumnahes Wohnhaus in einer wenig befahrenen Wohnstraße.

Details

  • Verkaufspreis:: € 349.000,00
  • Energiekennzahl:: HWB 97,9 kWh/m2a, fGEE 2,29
  • Vermittlungshonorar:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.
  • Wohnfläche:: rd. 204 m²
Lage
AMN Wohntraum Immobilien

Ansprechpartner(in) Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/​ Immobilientreuhänderin/​ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak
  • Mobil : +43/676/4510420

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