Große Büro- bzw. Geschäftsfläche im Zentrum von Mattersburg zu vermieten

Michael Koch-Straße, 7210 Mattersburg, Österreich

zu mieten € 1.980,00 - Gewerbeobjekt

1382 1 Garage

Die sehr gepflegte Geschäfts- bzw. Bürofläche befindet sich in gut sichtbarer Lage, direkt im Zentrum von Mattersburg, bei der Kreuzung Michael Kochstraße-Judengasse, die täglich von rd. 7000 PKW`s frontal frequentiert wird.
Als Raumteiler für den Verkaufsraum wurde ein beidseitig zu befüllender, stylischer Kachelofen mit Glasfenstern (beidseitig) situiert. Ebenso befinden sich Säulen zur optischen Auflockerung in dieser Räumlichket.
Durch diese Elemente und modernen großen, dunklen Fliesen entspricht das Mietobjekt den heutigen Anforderungen. Die Liegenschaft wurde ebenfalls mit modernen, doppelt verglasten Fenstern und neuer Eingangstüre versehen.
Zusätzlich zu dem bestehenden Kachelofen kann jeder Raum mit der Gaszentralheizung erwärmt werden.

RAUMAUFTEILUNG:

Von der Straßenseite gelangt man in den großen Verkaufsraum/Büro mit rd. 198 m2
über den angrenzenden, zentral gelegenen Vorraum (rd. 6 m2) gelangt man zur Küche mit neuem Küchenblock und Eßplatz rd.15 m2
angrenzend an die Küche ist ein Lager/Büro situiert mit rd. 19 m2
Ebenfalls vom Vorraum gelangt man in ein weiteres Büro bzw. Lager mit rd. 46 m2 und in die Toilette mit Waschraum rd. 6 m2

Im Innenhof wird gratis 1 PKW Abstellplatz zur Nutzung zu den üblichen Geschäftszeiten vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Miete pro Monat: € 1.500,00 Nettomiete p. M. + BK netto p.M. € 150,00 ergibt eine BTTO-Miete von € 1.980,00 inkl. 20 % USt , die Ust beträgt € 330,00
Die Kosten für Müllabfuhr, Strom/Heizung und Betriebsversicherung sind vom Mieter gesondert zu bezahlen.

ANFALLENDE KOSTEN BEI ANMIETUNG:

1. Monatsmiete
3 BMM Kaution
3 BMM Vermittlungshonorar
Vergebührung des Mietvertrages
Abschluß einer Betriebsversicherung
die Kosten für die Mietvertragserrichtungskosten trägt/übernimmt der Vermieter

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu beauftragen. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Datenschutzgründen nur Anfragen mit vollständigen Namen und unter Angabe Ihres Wohnortes beantwortet werden!
AMN-Wohntraum-Immobilien steht zu dem vermittelten Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Das gegenständliche Objekt befindet sich in sehr guter Frequenzlage im zentralen Stadtzentrum von Mattersburg, wobei gute Sichtbarkeit und damit ein guter Werbeeffekt gegeben ist.
Gute Verkehrsanbindung an S4, S31 und B50 sowie mit Bus und Bahn.
Die Bushaltestelle für den City-Bus „MABU“, sowie die regionalen Buslinien bis Wien und Eisenstadt sind nur wenige Schritte vom Geschäft/Büro entfernt.