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VERKAUFT – Liegenschaft zur vielseitigen Verwendung – Wohnen – Gewerbe – Büro – Praxis in Marz

VERKAUFT – Liegenschaft zur vielseitigen Verwendung – Wohnen – Gewerbe – Büro – Praxis in Marz

AMN Wohntraum Immobilien
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Immobilien-ID : 1225

zu kaufen - Gewerbeobjekt
892.0 m² 9 Zimmer 2 Badezimmer
 
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Die Liegenschaft wurde in 3 Teilabschnitten erbaut ( 1968, 1974, 1993)

Alle Einheiten wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Die Einheiten sind jeweils getrennt von außen zu begehen, sodaß man die Räume für berufliche und private Zwecke sehr gut nutzen kann.
Es besteht jedoch auch die Möglichkeit in alle Trakte auch von innen zu gelangen.

Räume: 9 Räume, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, 1 Abstellraum
Bei der Einheit welche um 1993 erbaut wurde, wäre aufgrund der bereits bestehenden Dachflächenfenstern im Dachgeschoß, auch die Schaffung von weiterem Wohnraum ohne größerem Aufwand möglich.

Die Gebäudeteile aus 1968 und 1974 sind unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Kombiholzheizung.
Vor dem Haus und im Innenhof ist genügend Fläche für Autoabstellplätze vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich des weiteren ein Stadl, welcher einen grösseren Sanierungsbedarf aufweist. Diese Fläche könnte nach der Sanierung als Lagerraum gute Verwendung finden.
Ebenfalls befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit guter Bausubstanz auf dem Grundstück.
Widmung: Bauland-Dorfgebiet.

Eine Liegenschaft mit vielen Verwendungsmöglichkeiten!

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Fachmarktzentrum – FMZ 2000 (1,5 km), sowie die Bezrikshauptstadt mit weiteren Einkaufszentren.
Für den täglichen Bedarf ist im Ort gesorgt. Lebensmittelgeschäft, Gastronmiebetriebe, Bank, prakt. Arzt.
Im Ort selbst sind Kindergarten und Volkschule vorhanden, weitere Schulen befinden sich in Mattersburg.

Details

  • Energiekennzahl:: HWB 291,4 kWh/m2a, fGEE 4,03
  • Kaufpreis:: auf Anfrage
  • Verfügbarkeit:: ab sofort
  • Vermittlungshonorar:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.
Lage
AMN Wohntraum Immobilien

Ansprechpartner(in) Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/​ Immobilientreuhänderin/​ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak
  • Mobil : +43/676/4510420

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