Grosszügige Mietwohnung mit Loggia und gutem Grundriss im Zentrum von Mattersburg

Die mit einem guten Grundriß angelegte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock direkt im Zentrum von Mattersburg. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden, Osten und Westen. Ausstattung: Vollwärmeschutz, Energiesparfenster mit 2-fach Isolierung, Parkettböden, Einbauküche, Kabelanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrokonvektoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.
Die Wohnung wird bis auf den Küchenblock unmöbliert übergeben. Hinter dem Haus befindet sich ein Parkplatz, welcher mit einem Schranken versehen ist und nur den Hausbewohnern zugängig ist. In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten.
Aufgrund der zentralen Lage und großzügigem Grundriß, wäre die Wohnung auch bestens für ein älteres Ehepaar geeignet, welches sich entscheidet von einem Wohnhaus in eine Wohnung zu übersiedeln.

Wohnfläche WHG: rd. 115 m2 + rd. 11 m² Loggia (2 Zimmer mit Ausgang zur Loggia)
Sonstiges: 1. Liftstock, Mietdauer 3 – 5 Jahre, Verfügbar ab sofort
Räume: 4 Zimmer, KÜ, Bad/Dusche/Toilette (Fenster), Gästetoilette, Vorraum, Abstellraum, Loggia;
Energiekennzahl: HWB 56 kWh/m2a, Energieklasse C
Mietpreis: Pauschalmietpreis € 800,00 p. M. Bruttomiete inkl. BK und USt (10 % und 20 %), STrom und Heizung sind in der Miete nicht inkludiert
Provision/Kaution: 2 BMM / 3 BMM jeweils zzgl. 20 % MWSt.

AMN-wohntraum-immobilien steht zu dem zu vermittelten Dritten in einem wirtschaftlichem Naheverhältnis.

Die Bushaltestelle befindet nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Auch der Mattersburger City Bus (MABU) hat dort eine Ein-/Ausstiegsstelle. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur S32 und S4. Zum Bahnhof ca. 10 Gehminuten.
Kindergärten, Hauptschule, Gymnasium, HAK und Handelsschule und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Post, mehrere Banken im unmittelbaren Nahbereich.

Details

• Wohnfläche WHG:: rd. 115 m2 + Loggia rd. 11 m2
• Zimmeraufteilung:: 4 Zimmer, Küche, Bad mit WC, WC, Vorraum und Abstellraum; Loggia
• Sonstiges:: 1. Liftstock, neu renoviert, Mietdauer mind. 3,5 Jahre
• Energiekennzahl:: HWB 56,00 kWh/m2a, HWB Energieklasse C
• Mietpreis p.M.:: € 800,00 Bruttomiete inkl. BK ( inkl. Ust 10% u. 20 %)
• Vermittlungshonorar:: 2 BMM zzgl. 20 % MWSt.
• Kaution:: 3 BMM