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Helle/​barrierefreie Büroräume/​Praxis zu mieten in Mattersburg

Helle/​barrierefreie Büroräume/​Praxis zu mieten in Mattersburg

AMN Wohntraum Immobilien
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Immobilien-ID : 1223

zu mieten - Gewerbeobjekt

Die zu vermietende 123 m² große, sehr gepflegte, helle Bürofläche mit barrierefreiem Zugang befindet sich in einem großen Bürogebäude direkt in der Bezirkshauptstadt Mattersburg.

Raumaufteilung: gemeinsamer Eingangsbereich (siehe Foto), 4 Büroräume, wobei ein Raum mit einer Fläche von rd. 40 m² auch teilbar wäre. Einer der Räume ist für die Verwendung als Teeküche (Wasseranschluß/Abfluss) geeignet. Zusätzlich gibt es einen sehr großen Flur, welcher auch bestens als Warteraum nützbar wäre. Toilette mit Vorraum mit Waschbecken. Falls eine zweite WC-Anlage erforderlich ist, ist diese leicht zu errichten. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung (Feinsteinzeug), sodaß eine angenehme Raumtemperierung erreicht werden kann.

EDV-Anschlüsse sind vorhanden.
2 Autoabstellplätze sind im Mietpreis inkludiert.
Weitere Kundenparkplätze in näherer Umgebung vorhanden.

Monatsmiete im Detail:  € 1.328,00 inkl. 20 % MWSt. (€ 8,00 p. m² zzgl. € 1,00 BK p. m² zzgl. 20 % MWSt.)

VERFÜGBAR AB SOFORT!

MINDESTMIETDAUER 2 Jahre

Mietvertrag 3 – 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung

Kosten bei Anmietung:

Kaution: 3 BMM das sind € 3.985,20
Vermittlungshonorar: 3BMM € 3.985,20
Vergebührung des Mietvertrages
Kosten für die Mietvertragerstellung
1. Monatsmiete das sind € 1.328,00 inkl. 20 % MWSt. (€ 8,00 p. m² zzgl. € 1,00 BK p. m² zzgl. 20 % MWSt.)
Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert

Gute Anbindung zur Schnellstraße/Autobahn/Bahnhof!

Details

  • Mindestmietdauer:: 2 Jahre
  • Nutzfläche:: 123 m² auf einer Ebene im Erdgeschoß
  • Sonstiges:: 2 KFZ-Abstellplätze im Mietpreis inkludiert
  • Energiekennzahl:: HWB 91,4 kWh/m2a, fGEE 1,22
  • Vermittlungshonorar:: 3 BMM
  • Kaution:: 3 BMM
  • Mietpreis p. Monat:: € 1.328,00 inkl. 20 % MWSt.
Lage
AMN Wohntraum Immobilien

Ansprechpartner(in) Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/​ Immobilientreuhänderin/​ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak
  • Mobil : +43/676/4510420

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