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Nachmieter für – WETTBÜRO – im Zentrum von Mattersburg gesucht

Nachmieter für – WETTBÜRO – im Zentrum von Mattersburg gesucht

AMN Wohntraum Immobilien
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Immobilien-ID : 1266

zu mieten € 2.500,00 - Gewerbeobjekt

Miete und anfallende Kosten siehe im Detail unterhalb:

Die zu vermietende Liegenschaft fand bis vor kurzem Verwendung als sehr schön ausgestattetes Wettbüro auf 2 Etagen im Zentrum von Mattersburg. Aufgrund der komletten Ausstattung wäre die Weiterverwendung als Wettbüro für den Nachmieter ohne großen Aufwand bestens geeignet. Das EG weist eine Fläche von rd. 178 m² auf. Hier befindet sich eine große Geschäftsfläche und angrenzend ein separater Raum, welcher bei Entfernung der eingezogenen Decke auch Lichtkuppeln aufweist. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene 2 Toiletten und ein Technikraum. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoß mit rd. 117 m² + rd. 20 m² Terrasse. Hier ist die Fläche auf einen großen Raum, 1 Toilette, Abstellraum, Technikraum sowie Ausgang auf die Terrasse ausgerichtet.

Es besteht auch die Möglichkeit nur das EG oder OG getrennt anzumieten bzw. zu verwenden. Hier ist lediglich eine Leichtbautrennwand vor dem Stiegenaufgang im Eingangsbereich des EG anzubringen.

anfallende Kosten:

€ 8,00 netto p.m² das sind € 2.500,00 zzgl. 20 % MWSt p. Monat (im Juli und im August ist die Miete ein wenig niedriger angesetzt)
Betriebskosten: fällig einmal jährlich rd. € 1.900,00 ( beinhalten Grundsteuer, Kanalgebühr, Gebäudeversicherung)
Kaution: 3 BMM
Vergebührung des Mietvertrages
Mietvertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar: 3 BMM
Inventarablöse: falls gewünscht, nach Vereinbarung

Energieausweis in Bearbeitung!

Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Mattersburg gelegen
Gute Anbindung mit Bus/Bahn und PKW

Details

  • Mietverhältnis:: auf unbestimmte Zeit
  • Nutzfläche:: rd. 295 m2 auf 2 Ebenen; EG rd. 178 m2 und OG rd. 117 m2+rd. 20 m² Terrasse
  • Sonstiges:: Verfügbar ab sofort; Inventarablöse auf Anfrage, falls benötigt
  • Energieausweis:: Energieausweis in Bearbeitung - Vermieter wurde von uns informiert
  • Objektnummer:: 1266
  • Miete:: € 8,00 p. m2 = € 2.500,00 zzgl. 20 % MWSt. (Juli/August red. Miete)+ BK p. Jahr rd. € 1.900,00
  • Provision/Kaution:: 3 BMM / 3 BMM
Lage

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