zu kaufen € 395.000,00 - Zweifamilienhaus
Vielseitig zu verwendende Liegenschaft!
Das Highlight dieser Liegenschaft ist eine bestens ausgestattete Auothalle in der Größe von rd. 305 m2 mit allen Raffinessen samt Barbereich und abgetrennter Werkstatt. Hier kann sich ein Oldtimerbesitzer oder ein Autofreak austoben und sich seines Hobbies zur Gänze widmen. Die Halle eignet sich auch für sämtliche Feierlichkeiten rund ums Jahr, da diese auch beheizbar ist.
Weiters befindet sich auf der Liegenschaft ein zweigeschossiges Wohnhaus.
1. Stock Wohnnutzfläche von rd. 100 m2
Raumaufteilung:Vorraum und Diele, Kochnische mit Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne (Fenster), WC extra (Fenster),
Erdgeschoss Wohnutzfläche von rd. 80 m2
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum (Speis), Wohnzimmer, Schlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum (Ankleide), Badezimmer mit Dusche/Fenster/Waschmaschinenanschluß sowie Toilette; Gäste WC
Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine Garage mit rd. 25 m2 mit Sektionaltor, sowie 2 Toilleten mit Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluß.
Der Teilkeller mit rd. 45 m2 ist von aussen zu begehen (Tonnengewölbe).
Die Liegenschaft könnte auch als Anlageobjekt Verwendung finden. Beide Wohneinheiten sind getrennt zu begehen. Man könnte vermieten und die große Autohalle selbst nützen.
Lt. Grundbuch weist die Grundstücksfläche gesamt rd. 1.270 m2 auf. Da der hintere Teil des Grundstückes eine Böschung mit Baumbestand aufweist, kann man von einer tatsächlichen Grundfläche von rd. 1.000 m2 ausgehen.
Das Wohngebäude ist in einem sehr gutem, gepfegten Zustand.
Die Halle befindet sich in einem exklusivem Topzustand.
Widmung des Grundstückes: Bauland – Wohngebiet und Bauland-Dorfgebiet
DER ENERGIEAUSWEIS WURDE BEREITS BAUFTRAGT!
Ortszentrum von Forchtenstein
Gute Infrastruktur direkt im Ort gegeben, Kindergarten und Volksschule vorhanden
Verkehrsanbindung mit einer beidseitigen direkten Anschlussstelle auf die S31
Details
- Wohnfläche EG und OG gesamt:: rd. 180 m2
- Nutzfläche Halle:: rd. 305 m2
- Grundfläche lt. GB:: rd. 1.270,00 inkl. Böschung
- Energieausweis:: Energieausweis in Bearbeitung - bauftragt
- Verfügbar:: nach Absprache
- Vermittlungshonorar:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.
- Verkaufspreis:: € 395.000,00
