PROVISIONSFREI-Erstbezug - Geschäftslokal/Büro/Ordination zur Miete in Eisenstadt im Projekt BKS LEBENSWERT

Ruster Str. 85, 7000 Eisenstadt, Österreich

zu mieten € 1.534,00 - Gewerbeobjekt

1378 2022 Baujahr

Nur noch wenige Geschäfts-/Büroflächen zur Vermietung frei:

Die BKS Bank errichtete über ihre Tochtergesellschaft E 2000 in der Landeshauptstadt Eisenstadt neue Wohnräume und neue Geschäftsflächen mit einer Nutzfläche von über 3.000 m². Mit dem Projekt BKS LEBENSWERT enstand ein moderner Wohnkomplex mit Einheiten für Büros, Geschäftslokale bzw. Ordinationen.

Neben einer neuen Filiale der BKS Bank wurden Ordinations- oder Geschäftsräume im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sowie 22 Mietwohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss gebaut. Es steht auch eine Tiefgarage mit insgesamt 70 Stellplätzen und Autoabstellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Der Gebäudekomplex wurde im Mai 2022 fertiggestellt.

Noch frei anzumietende Bürofläche/Ordination/Geschäftsfläche mit Terrasse und Blick in den begrünten Innenhof mit der Bezeichnung Top 0.08 (barrierefreier Zugang, siehe Foto). Der begrünte Innenhof steht den Mietern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Detailangaben für die Bürofläche 0.08 mit einer Nutzfläche von rd. 84 m2

Mietpreis p. Monat für Top 0.08: € 1.049,00 zzgl. 20 % Ust zzgl. Betriebskosten € 162,13 inkl. 20 % Ust, zzgl. Heizkostenanteil € 72,17 inkl. 20 % Ust, Kühlung € 41,96 inkl. 20 % Ust ergibt eine Gesamtmiete pro Monat von € 1.534,06 btto inkl. 20 % Ust sowie Bk und Heizkosten-Akonto/Kühlung-Akonto
Heizkosten (Akonto) und Kühlung (Akonto) wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch gegenverrechnet.

KFZ-Stellplätze sind mit € 50,00 zzgl. 20 % Ust anzumieten (1 Aussenabstellplatz ist als Kundenparkplatz obligatorisch anzumieten)
Ausreichend Tiefgaragenplätze vorhanden zum Preis von € 65,00 zzgl. 20 % Ust

WEITERS ist das Top 0.01 mit rd. 71 m2 und das Top 0.02 mit rd. 79 m2 als Geschäfts-Bürofläche bzw. Ordination im EG mit barrierefreiem Zugang noch zur Verfügung.

Die Einheiten werden bis auf Sonderwünsche bezugsfertig hergestellt. Die im Plan dargestellte Raumaufteilung ist nur als Vorschlag zu sehen.

Gerne senden wir Ihnen Detailunterlagen zu.
Besichtigung nach Vereinbarung.

Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Vergebührung des Mietvertrages
Die Kosten für die Mietvertragserstellung trägt der Vermieter

LAGE:

Das Objekt befindet sich in bester Lage in 7000 Eisenstadt Rusterstraße 85, am Standort der BKS Bank Filiale.
Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet beste Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen.
Die Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien erreicht man in ca. 35 Autominuten.