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VERKAUFT – Wohnhaus in Zentrumnsnähe in Mattersburg

VERKAUFT – Wohnhaus in Zentrumnsnähe in Mattersburg

AMN Wohntraum Immobilien
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Immobilien-ID : 1277

zu kaufen - Einfamilienhaus
582.0 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 Garage
 
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Das Wohnhaus wurde um 1960 in Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine Wohnnutzfläche von rd. 100 m2 und eine Teilkellerfläche von rd. 55 m2 auf. Die Garageneinfahrt mit elektrischem Sektionaltor befindet sich ebenfalls in dem Teilkeller. Im unmittelbaren Eingangsbereich des Hauses im Garten befindet sich ein Pavillion, welcher im Sommer angenehmen Schatten spendet.
Das Badezimmer und die Toilette wurden bereits erneuert und mit neutralen Fliesen versehen. Ebenfalls wurden die Fenster auf Kunfststofffenster/teilweise Holzfenster mit Aussenrollos auf einen neueren Stand gebracht. Die Eingangstüre wurde ebenfalls erneuert. Der Bodenbelag besteht aus edlem Holzparkett und Fliesen.

Raumaufteilung: Der Eingangsbereich des Wohnhauses ist sehr großzügig gestaltet. Zentral von der Diele/Empfangsbereich erreicht man das Wohnzimmer, die Küche (mit kleinem Eßbereich), das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer (Dusche/Wanne) und die Toilette sind räumlich von einander getrennt.
Über eine Treppe gelangt man in den Dachboden, wo man zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.

Widmung: Aufgrund der Widmung Bauland-Mischgebiet könnte die Liegenschaft auch für gewerbliche Zwecke Verwendung finden.

DER ENERGIEAUSWEIS WURDE BEREITS BEAUFTRAGT UND IST IN FERTIGSTELLUNG!

Beste Infrastruktur direkt in Mattersburg vorhanden.
Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zusätzlich die Haltestelle des Mattersburger Citybusses (MABU). In Mattersburg befinden sich 4 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Gymnasium, eine Hauptschule, Handelsschule und Handelsakademie sowie eine Fußballakademie. Weiters bietet die Bezirkshauptstadt 2 große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Ärzten. Wr.Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar.Die Stadtgrenze von Wien ist rd. 35 Autominuten entfernt.Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Bus und Bahn.

Details

  • Verkaufspreis:: auf Anfrage
  • Vermittlungshonorar:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.
  • Energiekennzahl:: Energieausweis in Bearbeitung
  • Wohnfläche:: rd. 100 m2
  • Grundfläche:: rd. 582 m2
  • Verfügbar:: ab sofort
Lage
AMN Wohntraum Immobilien

Ansprechpartner(in) Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/​ Immobilientreuhänderin/​ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak
  • Mobil : +43/676/4510420

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