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NEUER PREIS – Wohnhaus mit Einliegerwohnung und unverbautem Burgblick in Seebenstein

NEUER PREIS – Wohnhaus mit Einliegerwohnung und unverbautem Burgblick in Seebenstein

AMN Wohntraum Immobilien
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Immobilien-ID : 1168

zu kaufen € 249.000,00 - Ein-/Mehrfamilienhaus
978.0 m² 5 Zimmer
 
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Dieses überaus charmante Wohnhaus liegt in der Region Bucklige Welt mit Blick auf die Burg Seebenstein.
Über ein elektrisch gesteuertes Einfahrtstor gelangt man in die Garage, die für 2 PKWs und Gartengeräte/Werkzeug genügend Platz bietet.

Energiekennzahl:
HWB 84, fGEE 1,82
Vom Eingangsbereich führen einige Stufen in den offen angelegten Vorraum. Auf dieser Etage befindet sich Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie ein Arbeitszimmer und Toilette.
Ein lichtdurchfluteter Stiegenaufgang führt in die obere Ebene mit 2 Schlafräumen, einem weiteren kleinen Raum, der als Ankleideraum seine Verwendung finden kann. Badezimmer und ein separates WC finden wir ebenfalls auf dieser Ebene.
In der unteren Etage befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m2. Waschküche und Heizraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Ein absolutes Highlight sind zwei kleine Erdkeller für die optimale Lagerung von Obst, Wein und Gemüse.
Das Wohnhaus ist mit Steinfliesen, sowie Holzparkett – und Linoleumböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die 2008 neu installiert wurde. Alle Fenster wurden 2011 ausgetauscht.

Aufgrund der hervorragenden Lage erreicht man Volksschule und Kindergarten sowie einen Nahversorger in wenigen Gehminuten. Direkte Anbindung an Bahnlinien und Autobahn sprechen für höchste Mobilität.

Details

  • Wohnfläche:: 200 m²
  • Energiekennzahl:: HWB 84 kWh/m²a, fGEE 1,82
  • Vermittlungsprovision:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.
  • Kaufpreis:: € 249.000,--
Lage
AMN Wohntraum Immobilien

Ansprechpartner(in) Andrea Morawitz-Nowak, Immobilientreuhänderin/​behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak
  • Mobil : +43/676/4510420

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