Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit überdachter Einfahrt und Garage in Mattersburg

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit überdachter Einfahrt und Garage in Mattersburg
Mattersburg
zu kaufen € 125.000,00 - Einfamilienhaus
1310 380.0 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage

Das Wohnhaus wurde um 1950 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Direkt an das Wohngebäude ist ein Nebengebäude angebaut. Der Teilkeller ist im Bereich der Einfahrt begehbar. Die Einfahrt ist überdacht und weist eine Fläche von rd. 16 m² auf. Eine Garage/Werkstatt mit rd. 26 m² befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Im hinteren Teil der Fläche befindet sich ein kleiner Garten mit Bäumen (darunter ein großer Mandelbaum) und Sträucher, welche einen angenehmen Schatten an heissen Sommertagen spenden. Sanierungs-/Renovierungsarbeiten sind am Gebäude notwendig.

Raumaufteilung:
über einige, wenige Stufen gelangt man in den Vorraum, vom Vorraum in das Schlafzimmer, Toilette, in weiterer Folge vom Vorraum in den Wohn-/Eßbereich mit Kochnische, im Anschluß findet man das Wohnzimmer und in ein weiteres Zimmer vor. Badeszimmer mit WW-Boiler und Badewanne.
Die Beheizung erfolgt mit Elektrokonvektoren. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluß für einen Holzofen für feste Brennstoffe.

Übergabe der Liegenschaft nach Vereinbarung.

AMN-wohntraum-immobilien steht zu dem zu vermittelten Dritten in keinem familieren oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Datenschutzgründen nur Anfragen mit vollständigen Namen und unter Angabe Ihres Wohnortes beantwortet werden!

Beste Infrastruktur direkt in Mattersburg vorhanden.
Das Zentrum ist zu Fuß gut erreichbar.
In Mattersburg befinden sich 4 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Gymnasium, eine Hauptschule, Handelsschule und Handelsakademie sowie eine Fußballakademie. Weiters bietet die Bezirkshauptstadt 2 große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Ärzten.
Wr. Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar.
Die Stadtgrenze von Wien ist rd. 35 Autominuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Bus und Bahn.
Seit einem Jahr bietet die Bezirkshauptstadt Mattersburg auch einen City-Bus an. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Details

  • Grundfläche:: rd. 380 m²
  • Wohnfläche:: rd. 85 m²
  • Energiekennzahl:: HWB 363,7 kWh/m2a, fGEE 4,07
  • Verkaufspreis:: € 125.000,00
  • Vermittlungshonorar:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.

Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/ Immobilientreuhänderin/ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak

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