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VERKAUFT – Zentrumnahes Wohnhaus – generalrenoviert in Mattersburg

VERKAUFT – Zentrumnahes Wohnhaus – generalrenoviert in Mattersburg

AMN Wohntraum Immobilien
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Immobilien-ID : 1013

zu kaufen - Einfamilienhaus
517.0 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer
 
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Das Gebäude wurde um 1935 in geschlossener Bauweise errichtet. In den Jahren 2010-2011 wurde das Haus generalrenoviert und zum Teil die Nutzungen der Räume verändert. Die Umbauarbeiten umfaßten eine Verlegung von Bad, Küche und Toilette. Im Zuge desssen wurden die Leitungen von Strom erneuert, alle Fenster auf Kunststofffenster (Doppelverglasung) ausgetauscht und an der Straßenfront Aussenrollos angebracht. Alle Türen im Innen- und Außenbereich sowie das Garagentor (Garage für einen Kleinwagen) wurden ebenfalls ausgetauscht. Die Bodenbeläge wurden großteils erneuert und dort, wo es möglich war, die bestehenden Holzböden überarbeitet und erhalten. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mit einer Gasheizung ( Vissmann) und einem Pufferspeicher (Vaillant).
Im Haus befindet sich eine neuwertige Maßküche mit großem Wohn-/Eßbereich und direktem Ausgang auf die überdachte große Terrasse ( rd.36 m²). Von der Terrasse hat man einen schönen Blick in den Garten, welcher im hinteren Teil als Gemüsegarten mit Obstbaumbestand und gemauertem Gartenschuppen angelegt ist.
Im Zuge der Umbau- und Renovierungsarbeiten wurde auch der Dachboden gedämmt.

Über einen breiten Flur mit Treppe gelangt man in den Wohnbereich.
Raumaufteilung: Siehe Planunterlagen.

Im Kaufpreis von € 209.000,00 ist eine Wohnbauförderung des Landes Burgenland in der Höhe von rd. € 20.000,00 enthalten. Diese kann unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden.

Beste Infrastruktur direkt in Mattersburg vorhanden.
Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.
In Mattersburg befinden sich 4 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Gymnasium, eine Hauptschule, Handelsschule und Handelsakademie sowie eine Fußballakademie. Weiters bietet die Bezirkshauptstadt 2 große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Ärzten.
Wiener Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar.
Die Stadtgrenze von Wien ist rd. 35 Autominuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Bus und Bahn.

Details

  • Energiekennzahl:: HWB (kWh/(m²a) 226,5
  • Vermittlungsprovision:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.
Lage
AMN Wohntraum Immobilien

Ansprechpartner(in) Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/​ Immobilientreuhänderin/​ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak
  • Mobil : +43/676/4510420

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