Büro- und Geschäftscenter – im pulsierenden Zentrum von Mattersburg zu vermieten

Büro- und Geschäftscenter – im pulsierenden Zentrum von Mattersburg zu vermieten
zu mieten € 4.170,00 - Gewerbeobjekt
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Die zu vermietende Liegenschaft fand bis vor kurzem Verwendung als Bankinstitut und wäre bestens für eine Rechtsanwaltskanzlei, Wirtschaftstreuhänder aber auch für viele andere Branchen geeignet.
Aufgrund der sehr guten Positionierung der Liegenschaft erzielt man für sein Unternehmen besten Werbeeffekt. Die Auslagenfront ist aufgrund des Eckgebäudes sehr gut sichtbar.
Das Gebäude ist auf 3 Etagen aufgebaut. Über das Erdgeschoss führt eine Granitsteintreppe in das Obergeschoß sowie ins Kellergeschoß.

Raumaufteilung Erdgeschoß:
Großraumbüro oder Geschäftslokal samt einem großem Büroraum mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 172 m2.

Raumaufteilung Obergeschoß:
6 Büroräume jeweils vom Flur aus begehbar, ein Aufenthaltsraum samt kleiner Teeküche für Mitarbeiter sowie 2 Toiletten mit Waschraum; Gesamtnutzfläche von rd. 150 m2

Raumaufteilung Kellergeschoß:
Großer Vorraum, Tresorraum mit 5 Tresoren und zusätzlichen Kundenschließfächern, 2 Archivräume, ein Aufenthaltsraum, ein Technik- und Heizraum sowie 2 Toilettenanlagen mit Waschraum; Gesamtnutzfläche rd. 129 m2

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Datenschutzgründen nur Anfragen mit vollständigen Namen und unter Angabe Ihres Wohnortes beantwortet werden!

Kosten bei Anmietung:
1. Monatsmiete das sind € 3.416,00 + Betriebskosten € 754,00 zzgl. jeweils 20 % MWSt p. Monat
3 BMM Vermittlungshonorar
3 BMM Kaution
VERGEBÜHRUNG des MIETVERTRAGES
Mietvertragserrichtungskosten
Mietdauer: 3- 5 Jahre
Strom-/Heizkosten sowie die Betriebsversicherung trägt der Mieter!

Energieausweis in Bearbeitung!

Neben dem Bürogebäude befindet sich das bekannte Cafe/Konditorei Harrer, womit der Büro- und Geschäftsstandort noch wesentlich aufgewertet wird.
Seit dem Frühjahr 2020 bietet die Bezirkshauptstadt Mattersburg auch einen City-Bus an.
Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in der Peripherie in Mattersburg ausreichend. Mit dem City-Bus erreicht man bequem das Zentrum und hat so die Möglicheit auch ohne Parkgebühren, sein Auto sicher abzustellen.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Die City-Busse verkehren im 10 – 15 minütigem Takt.

Details

  • Gewerbefläche:: rd. 322 m2 EG inkl. OG
  • Kellerfläche:: rd. 129 m2
  • Kaution:: € 15.012,00 ( 3 BMM)
  • Vermitttlungshonorar:: 3 BMM zzgl. 20 % Ust das sind € 15.012,00
  • Mietpreis:: € 4.170,00 inkl. BK zzgl. 20 % Ust
  • Energieausweis:: in Bearbeitung
  • Mietdauer:: 3 - 5 Jahre
  • Verfügbar.: ab sofort

Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/ Immobilientreuhänderin/ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak

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