verkauft - Gewerbeobjekt
Das Objekt wurde bis vor kurzem als Ordination genützt und befindet Im Hochparterre des Mehrparteienwohnhauses im Zentrum von Mattersburg. Ein barrierefreier Zugang ist über einen Nebeneingang möglich.
Die Ausrichtung ist nach Süden, Osten und Westen.
Ausstattung: Vollwärmeschutz, Energiesparfenster mit 2-fach Isolierung, die Böden sind mit einem PVC-Belag, wie es für Ordinationen vorgeschrieben ist, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrokonvektoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.
Der ursprüngliche Grundriss wurde auf die Bedürfnisse einer Ordination adaptiert, daher ist der angeführte Plan als Systemplan anzusehen.
Die Nutzfläche beträgt rd. 115 m2 + rd. 11 m² Loggia
Räume: divers nutzbare Räume, welche den jeweiligen Bedürfnissen angepaßt werden können, Bad mit Dusche und Toilette (Fenster), zusätzlich eine Toilette für Patienten bzw. Kunden mit Handwaschbecken.
Energiekennzahl: HWB 56 kWh/m2a, Energieklasse C
Hinter dem Haus befindet sich ein Parkplatz, welcher mit einem Schranken versehen ist und nur den Hausbewohnern zugängig ist. In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten.
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust
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Wichtiger Hinweis:
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Die Bushaltestelle befindet nur ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur S32 und S4. Zum Bahnhof ca. 10 Gehminuten.
Details
- Nutzfläche:: rd. 115 m2 zzgl. Loggia rd. 11 m2
- Energiekennzahl:: HWB 56 kWh/m2a, Engergieklasse C
- Verkaufspreis:: auf Anfrage
- Vermittlungshonorar:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.
- Verfügbar:: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
