ERSTBEZUG-Doppelhaushälfte mit POOL in Bauphase in Mattersburg zu kaufen

ERSTBEZUG-Doppelhaushälfte mit POOL in Bauphase in Mattersburg zu kaufen
7210 Mattersburg, Österreich
zu kaufen € 499.000,00 - Doppelhaushälfte
1415 407.0 m² 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2025 Baujahr

KURZBESCHREIBUNG:

Die wunderschöne erste Doppelhaushälfte, welche sich im Baubeginn befindet, wird im Herbst 2025 voraussichtlich bezugsfertig sein.
Die durchdachte, Architektur der Doppelhaushälften spricht für eine angenehme Wohnqualität.
Das Haus wird schlüsselfertig (bis auf die Waschtische, Küche und Wohneinrichtung) mit fixfertiger Poolanlage sowie Einfriedung und einem manuellen Gartentor/Einfahrtstor übergeben.
Die Gartengestaltung obliegt dem neuen Hausbesitzer.

Das Objekt wird in Ziegelmassivbauweise erbaut.

PV-Anlage 5 kW mit Speicher uvm.

GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI NÄHEREM INTERESSE PLANUNTERLAGEN, DIE BAUBESCHREIBUNG UND DIE AUSSTATTUNG DER DOPPELHAUSHÄLFTE ZU.

LAGE:

Man kann in Minutenschnelle in das Zentrum der Stadt gelangen und ist somit bestens an das soziale Netz angeknüpft.
Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich die Bushaltestelle des Citybusses von Mattersburg und in rd. 500 m Entfernung liegt der Bahnhof.
Beste Infrastruktur in Mattersburg, der Bezirkshauptstadt vorhanden.
In Mattersburg befinden sich 4 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Gymnasium, Mittelschule, Hauptschule, Handelsschule und Handelsakademie sowie eine Fußballakademie. Weiters bietet die Bezirkshauptstadt 2 große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Ärzten.
Wr. Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar.
Die Stadtgrenze von Wien ist rd. 35 Autominuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Bus und Bahn.
Der Mattersburger City-Bus (MABU) ermöglicht auch ohne eigenem PKW die Einkaufszentren am Stadtrand zu erreichen.

Details

  • Verkaufspreis:: € 499.000,00
  • Vermittlungsprovison:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.
  • Energiekennzahl:: HWB (in kWh/(m2a)) 31,2 und fGEE 0,55
  • Fertigstellung voraussichtlich:: Herbst 2025
  • Sonstiges:: gutes Preis-/Leistungsverhältnis,

Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/ Immobilientreuhänderin/ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak

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