verkauft - Ferienhaus
Das gemütliche, ruhig gelegene Haus in Holzriegelbauweise befindet sich in der Feriensiedlung des Pöttschinger Sees auf einem Grundstück mit einer Fläche von rd. 480 m² und in unmittelbarer Nähe des Sees, ca. 50 m von der Gartentür zur schattigen Liegewiese, der Zutritt ist nur für die angrenzenden Hauseigentümer möglich.
Die Wohnfläche beträgt rd. 52 m2, die Terrasse rd. 20 m2.
Raumaufteilung: Vorraum, Kochnische, Wohnzimmer mit Eßplatz und SAT-Anschluß, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette; Waschmaschine, Abstellraum.
Das Haus wurde um 1978 erbaut und laufend renoviert. Die Wände und die Decke sind mit Tellwolle isoliert.
Das Haus ist in einem baulich gutem, gepflegten Zustand, da man laufend Instandsetzungsmaßnahmen gesetzt hat.
Die Immobilie wird möbliert übergeben. Die Einrichtungsgegenstände sind neuwertig. Ein unkomplizierter Einzug in dieses Ferienhaus wäre somit sofort gegeben.
Beheizung: Falls gewünscht mit festen Brennstoffen vom Wohnhimmer aus. Derzeit wurde mit einer Elektroheizung das gesamte Haus erwärmt. Warmwasser über einen E-Boiler, dieser wurde kürzlich durch einen neuen energiesparenden ersetzt. Der Bodenbelag besteht aus Melan und Fliesen. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Von der Terrasse aus hat man einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten, welcher liebevoll bepflanzt worden ist. Die Gartengeräte kann man bequem in der Gartenhütte verstauen. Auch ein funktionierender gemauerter Griller steht zur Verfügung.
Aufgrund der guten Gartengestaltung findet man auf diesem Grundstück zu jeder Jahreszeit ein passendes Plätzchen, wo man gerne verweilen kann.
Direkt vor dem Grundstück befinden sich zahlreiche befestigte PKW Abstellplätze.
Ab September 24 läuft der Pachtvertrag auf weitere 10 Jahre.
Der Pachtvertrag ist immer wieder auf weitere 10 Jahre verlängerbar.
Bei dem Grundstück handelt sich um einen Pachtgrund von Esterhazy Betriebe AG.
Es ist KEIN Energieausweis erforderich, da es sich um ein nichtkonditoniertes Gebäude handelt, bzw. nach derzeitiger Gesetzeslage aufgrund des Baujahres ein Energieausweis nicht vorgeschrieben ist.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Im Ort Pöttsching finden Sie alles für den täglichen Gebrauch.
Pöttsching erreicht man über die Schnellstraßen S31 und S4.
Nicht weit entfernt (rd. 12 km) befindet sich die Bezirkshauptstadt Mattersburg.
Details
- Vermittlungsprovison:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.
- Verfügbar:: ab sofort
