Großzügig angelegte Villa mit Pool und Poolhaus in Bad Frauenkirchen

Großzügig angelegte Villa mit Pool und Poolhaus in Bad Frauenkirchen
7132 Frauenkirchen, Österreich
zu kaufen € 1.150.000,00 - Ein-/Mehrfamilienhaus
1427 1241.0 m² 6 Schlafzimmer 4 Badezimmer

Dieses Luxus-Haus befindet sich in einer ruhigen Gasse (Sackgasse) in Frauenkirchen. Durch eine hochwertige, lichtdurchflutete Ausstattung, 2 Eingänge, 3 Badezimmer, 4 WC, 3 Schlafzimmer, 3 Küchen, einem großräumigen Wohnbereich und einer Klimaanlage, 2 Garagen-Plätzen, bietet dieses luxuriöse Haus sehr viel Wohnkomfort. Der Boden ist Parkettboden bzw. Fliesen.

Der Garten mit dem Süßwasserpool und einer Dusche sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen. Beim Pool ist auch ein Poolhaus mit Laminat Boden, einer Küche, Dusche und WC vorhanden. Der Pool wurde im Jahr 2021 neu foliert und ist bis 38 Grad beheizbar.

Die Terrasse und der Garten laden zur Erholung und zum Relaxen ein. Da dieses Haus von Klostergärten umgeben ist, kann hier die Stille in vollen Zügen genossen werden.

Im Jahr 2022 wurde die Terrasse errichtet. Im Jahr 2019 wurde die Gas Heizung installiert. Das Haus ist auch unterkellert.

Da 2 Eingänge vorhanden sind, eignet sich diese Immobilie auch als Arztpraxis oder Praxis für andere Freiberufliche Tätigkeiten.

Der Quadratmeter Preis in der Höhe von 2.396 €, bezogen auf die Wohnfläche, ist für Luxus-Häuser in ruhigen Top-Lagen verhältnismäßig günstig!!

LAGE:

Dieses luxuriöse Haus ist in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Darüber hinaus ist es von Klostergärten umgeben und bietet somit sehr viel Ruhe und Entspannung.

In wenigen Minuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. In ca. 8 Fahrminuten ist die St. Martins Therme & Lodge in Frauenkirchen erreichbar. Wien ist ca. 50 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Auch fährt ein Zug Richtung Wien. Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See ist ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Der Neusiedler See in Podersdorf ist nur ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt.

Frauenkirchen bietet mit der medizinischen Versorgung (praktische Ärzte, 2 Zahnärzte, Ärztezentrum, Internist, 2 Urologen, HNO-Arzt, etc.), den Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, HAK- und Handelsschule, etc.) sowie den Freizeiteinrichtungen (Freizeitpark, Tennisplatz, Sportplatz, Fitness-Center, etc.) und der Gastronomie sehr viel Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung lädt der Nationalpark zum Wandern, Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Relaxen ein. Dieser steht auch unter UNESCO-Kulturerbe.

Details

  • Verkaufspreis:: € 1.150.000,00
  • Vermittlungsprovison:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.
  • Energiekennzahl:: HWB (in kWh/(m2a)) 146,7 und fGEE 1,83

Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/ Immobilientreuhänderin/ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak

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