zu kaufen € 290.000,00 - Wohnung
Wunderschöne Wohnung mit gutem Grundriss mit überdachter Terrasse und Garten, sowie Tiefgaragenplatz im Eigentum.
Die Wohnung wurde vor rd. 1 Jahr komplett renoviert. Es wurden alle Böden mit neuem Laminatböden versehen, neu ausgemalt und mit einem neuen Küchenblock inklusive neuer Elektrogeräte ausgestattet. Auch die Innentüren wurden ausgetauscht.
Das Bad und die Toilette wurden komplett neu verfliest und mit neuem/modernem Inventar ausgestattet.
RAUMAUFTEILUNG: gute Raumaufteilung, siehe Grundriss der Wohnung in der Bildergalerie
Quadratischer Vorraum mit integriertem Abstellraum, Küche mit neuer stylischer Küchenzeile, Wohn-/Essraum mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und Garten. Im Wohn-/Essraum besteht die Möglichkeit, zentral einen Schwedenofen zu situieren (Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung). Rechts vom Wohn-/Essraum gelangt man in das 1. Schlafzimmer bzw. kann dieser Raum auch bestens als Büro Verwendung finden.
Ebenso vom Wohn-/Essraum gelangt man in einen Vorraum, von welchem man in weitere 2 Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Toilette gelangt. Eines der beiden Zimmer hat einen Ausgang zur Terrasse.
Der Wohnung ist ein großes, gemauertes Kellerabteil mit abschließbarer Volltür, ausgestattet mit einem Laminatboden und Fenster zugeordnet, welches sich als Fitnessraum oder Stüberl bestens eignet.
Flächenaufteilung im Detail:
Wohnung: 83,37 m2, Loggia überdacht 9,00 m2 ergibt gesamt eine Fläche von: 92,37 m2
Keller: 14,74 m2
Garten: 35,76 m2
TG-Platz: 12,10 m2
Betriebskosten Hausverwaltung für die Eigentumswohnung rd. € 319,14 p. Monat
Betriebskosten Hausverwaltung für Tiefgarage im Eigentum rd.€ 28,11 p. Monat
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnhausanlage, welche im Jahr 2000 ursprünglich errichtet wurde und vom Besitzer Topsaniert wurde.
BESICHTIGUNGSTERMINE SIND AB 20. JUNI 2025 MÖGLICH !!!!!!!!!!!!!!!
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu beauftragen. Wenn der Mietvertrag/Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Datenschutzgründen nur Anfragen mit vollständigen Namen und unter Angabe Ihres Wohnortes und Telefonnummer beantwortet werden!
AMN-Wohntraum-Immobilien steht zu dem vermittelten Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnhausanlage, welche im Jahr 2000 ursprünglich errichtet wurde.
Beste Infrastruktur in Mattersburg der Bezirkshauptstadt vorhanden.
In Mattersburg befinden sich 4 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Gymnasium, Mittelschule, Hauptschule, Handelsschule und Handelsakademie sowie eine Fußballakademie. Weiters bietet die Bezirkshauptstadt 2 große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Ärzten.
Wr. Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar.
Die Stadtgrenze von Wien ist rd. 35 Autominuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Bus und Bahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle des „MABU“ – City-Bus von Mattersburg.
Details
- Verkaufspreis:: € 290.000,00
- Vermittlungshonorar:: 3 % zzgl. 20 % MWST
- Energieausweis:: HWB (in kWh/(m2a)) 73,5 fGEE 1,18
