VERKAUFT – Wohnhaus mit breiter Hauseinfahrt

Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise im Jahr 1961 erbaut. Ein Zubau mit einem Wohnzimmer mit rd. 23 m2 mit offenem Kamin, Terrasse mit rd. 6 m2 sowie einem angrenzenden Nebengebäude, wo sich eine Garage und 2 weitere direkt angebaute Nebengebäude befinden, erfolgte im Jahr 1981.
Raumaufteilung:
Von einem Windfang im Vorraum gelangt man in den Vorraum, von man weiters in ein Esszimmer, Schlafzimmer, sowie Bad, und WC gelangt. In weiter Folge befindet sich neben der Kochnische ein kleinerer Eßplatz und anschließend das rd. 23 m3 große Wohnzimmer mit Terrasse. In der Mansarde könnte noch ein Zimmer geschaffen werden.
In der Zwischenzeit wurde das Dach des ursprünglichen Wohnhauses komplett saniert. Ebenso wurden die Fenster und die Eingangstüre bereits erneuert.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme. Weiters besteht auch die Möglichkeit mit einem Mellerkamin zu heizen. Für gemütliche Stunden kann der offene Kamin im Wohnzimmer in Betrieb genommen werden.
Das Haus wird teilmöbliert auf Wunsch auch geräumt übergeben.
Die Bruttogrundfläche des Wohnbereiches beträgt rd. 107 m2, die Wohnnutzfläche beträgt rd. 85,6 m2.
Vor dem Grundstück und direkt am Hausgrund sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Die Gemeinde leben rd. 1.000 Einwohner und eine Vielzahl dieser hat auch aufgrund der ortsanansässigen Gewerbebetriebe, die Möglichkeit hier zu arbeiten.

LAGE:

Sport- und Hobbyfischer finden am Hirmer Teich Erholung und Spaß und am Kinderspielplatz, gleich neben der Sportanlage, können die Kinder tolle Spielgeräte nützen.

Im Ort befindet sich für den täglichen Bedarf ein Lebensmittelgeschäft.
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg und die Landeshauptstadt Eisenstadt sind jeweils rd. 10 km entfernt.
Sport- und Hobbyfischer finden am Hirmer Teich Erholung und Spaß und am Kinderspielplatz, gleich neben der Sportanlage, können die Kinder tolle Spielgeräte nützen.

Details

• Verkaufspreis:: auf Anfrage
• Vermittlungsprovison:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.
• Engergiekennzahl:: HWB (in kWh/(m2a)) 308,6 und fGEE 5,68
• Wohnfläche:: rd. 86 m2