NEUER PREIS —-Wohnhaus mit goßem Grund in Neusiedl am See

NEUER PREIS —-Wohnhaus mit goßem Grund in Neusiedl am See
7100 Neusiedl am See, Österreich
zu kaufen € 340.000,00 - Einfamilienhaus
1401 1084.0 m² 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1973 Baujahr

Das Wohnhaus befindet sich auf einem ebenen, großen Grundstück mit Baumbestand.
Im Objekt sind alle Räume zentral vom Vorraum aus zu begehen.
Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, Vorraum, ein Bad, Toilette.
Derzeit wird das gesamte Haus mit einem zentral situierten Holzofen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler.

Folgende Eckdaten:

+ Bauweise Ziegel-Massivbau
+ Baujahr ca. 1973
+ Kunststofffenster mit Aussenrollos
+ Warmwasser-Boiler wurde erneuert.
+ Wohnhaus unmöbliert

Der durchschnittliche Grundstückspreis beträgt in Neusiedl am See derzeit rd. € 400,00 p. m2.
Aufgrund des bestehenden Bauverbotes in Neusiedl für Neubauten, kann dies dazu führen, dass bestehende Immobilien weiter an Wert steigen.
Durch die hervorragende Lage und dem großen Garten eignet sich das Haus auch bestens für Familien.

Eine Garage bzw. ein Carport-Platz können errichtet werden. Auch kann das Dachgeschoß ausgebaut werden.

Das Haus befindet sich in hervorragender Lage in Neusiedl am See.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung (Ärzte und Apotheke), Bildungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen und wirtschaftliche Leitbetriebe.
In wenigen Minuten ist eine Bushaltestelle zu Fuß zu erreichen.
Die Autobahn A4 ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar, ebenfalls wie das Outlet-Center. Auch ist der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Details

  • Verkaufspreis:: € 340.000,00
  • Vermittlungsprovison:: 3 % zzgl. 20 % mWSt.
  • Energiekennzahl:: HWB (in kWh/(m2a)) 539und fGEE 6,79
  • Verfügbar:: ab sofort

Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/ Immobilientreuhänderin/ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak

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