Wohnhaus in Rohrbach bei Mattersburg zum Ankauf

Wohnhaus in Rohrbach bei Mattersburg zum Ankauf
7222 Rohrbach bei Mattersburg, Österreich
zu kaufen € 175.000,00 - Einfamilienhaus
1425 387.0 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer

Das Wohnhaus kann ab September übernommen werden und ist in Massivbauweise errichtet worden.
Dacheindeckung mit Tonziegel.
Die Fenster mit Rollos wurden teilweise vor kurzem erneuert, ebenso der Großteil des Bodenbelages.
Im windgeschützten, uneinsehbaren Innenhof besteht die Möglicheit 2 PKW`s abzustellen.

Raumaufteilung:
Vorraum, 2 große Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Eßbereich, Badezimmer mit Wanne; Toilette

Angrenzend an den Wohntrakt befindet sich ein Schuppen mit rd. 20 m2, in weiterer Folge eine Werkstatt mit rd. 15 m2 im gemauerten Nebengebäude.
ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG!!!!
Da das Haus derzeit noch bewohnt ist, haben wir Innenfotos für die Bewerbung nicht frei bekommen.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Die Liegenschaft ist in einer ruhigen Wohnstraße situiert.

ENTFALL DER GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR 1,1 % UND HYPOTHEKENEINTRAGUNGSGEBÜHR 1,2 % bei Schaffung eines Eigenheimes bis auf Widerruf! Nutzen Sie die Gelegenheit! Ersparnis von 2,3 % vom Kaufpreis!

Kosten bei Ankauf:
Kaufvertragserrichtungskosten Notar
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Vermittlungshonorar 3 % zzgl. 20 % MWSt.

AMN-wohntraum-immobilien steht zu dem vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Rohrbach bei Mattersburg bietet für einen kleinen Ort eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Gebrauch, sowie auch eine Bank und eine Apotheke.
Kindergarten, Volksschule, allgemein Mediziner , Zahnarzt etc.
um Rohrbach befindet sich das bekannte Naturschutzgebiet Rohrbacher Kogel

Details

  • Verkaufspreis:: € 175.000,00
  • Vermittlungsprovison:: 3 % zzgl. 20 % MWSt.
  • Energiekennzahl:: Energieausweis in Bearbeitung

Andrea Morawitz-Nowak, Firmeninhaberin/ Immobilientreuhänderin/ behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Andrea Morawitz-Nowak

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